Агентства недвижимости Южно-Сахалинска

Цена недвижимости, несмотря на то, что от времени к времени и снижается по причине воздействия некоторых факторов, всегда рассматривается ценным активом. Для этих целей и нужны агентства недвижимости Южно-Сахалинска, которые называются универсальными участниками современной экономики.

На любом рынке взаимодействуют две стороны - покупатели и продавцы. Продавцы, условно говоря, делятся на такие категории: владельцев товара и посредников. Это правило действует и для рынка недвижимости. Они взаимодействуют друг с другом, создавая цену, и при этом все участники заинтересованы в получении максимальной выгоды. При этом, каждый преследует свои цели.

Допустим, владельцы недвижимости желают использовать ее с максимальной выгодой для себя, либо продать по максимально возможной цене. Благодаря этому они смогут получить прибыль, либо хотя бы снизить ненужные расходы на обслуживание.

Покупатели в не меньшей степени желают приобрести заинтересовавший их объект по наименьшей цене по абсолютно тем же причинам. Правда, векторы заинтересованности с продавцами у них противоположные.

Наконец, третьей категорией можно назвать посредников, упомянутые ранее агентства недвижимости, функционирующие на рынке, "сводя" владельцев с потенциальными клиентами и наоборот.

Типы агентств

Зачастую на рынке функционируют универсальные предприятия-агентства недвижимости в Южно-Сахалинске, которые оказывают посреднические услуги при проведении всех вариантов операций с недвижимостью - продаже и покупке, аренде, переоформление, наследовании прав и т.д.

При этом сама недвижимость делится на 3 агрегированных категории:

1. жилую;
2. нежилую;
3. землю.

Каждый из названных видов делится на подгруппы, и конкретные агентства могут действовать по специфичному направлению.

Преимущества и недостатки

Отношение к агентствам недвижимости в последние годы неоднозначное, как и ко всем категориям посредников. В то же время, они являются неотъемлемой частью современного рынка, благодаря чему обладают определенными достоинствами и недостатками.

Достоинствами сотрудничества с такими фирмами можно считать:

• участие третьей стороны зачастую позволяет покупателю более объективно оценить положительные качества объекта;
• наличие базы данных объектов позволяет сузить круг поисков, что очень важно при существовании четких критериев;
• опыт работы с владельцами недвижимости иногда позволяет снизить цену за счет торгов;
• опыт работы с документами позволяет снизить опасность мошенничества при подписании договоров.

Минусами агентств недвижимости можно назвать:

• необходимость оплачивать услуги, которые иногда бывают существенными;
• в большинстве случаев гарантии защиты от мошенников являются номинальными;
• наличие каталога объектов может сослужить плохую службу: риелтор захочет поскорее избавиться от "лишнего груза", и предложит заведомо невыгодный вариант, позиционируя его как хороший.