Недвижимость Южно-Сахалинска

Недвижимость Южно-Сахалинска

Стоимость (руб.)

Параметры

Тип объявления

Объект

Район
Количество комнат
Улица
Рынок
Общая площадь2)
Жилая площадь2)
Площадь кухни2)
Этажей в здании
Балкон/лоджия



Агентства недвижимости

ЭталонЪ

Регион: Южно-Сахалинск
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «ЭталонЪ» на рынке риэлтерских услуг в городе Южно-Сахалинск занимает ведущую позицию. Своим клиентам в агентстве предлагают только качественные, доступные брокерские услуги.

Народный Департамент Недвижимости

Регион: Южно-Сахалинск
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «Народный Департамент Недвижимости» создано группой высокопрофессиональных экспертов рынка недвижимости для обеспечения качественного преобразования стандартов брокерских услуг в г. Южно-Сахалинск.


Застройщики

ЛИГО-дизайн

Регион: Южно-Сахалинск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

Строительная компания «ЛИГО-дизайн», созданная в январе 2001 года, из небольшой фирмы, специализирующейся на внутренней отделке жилых помещений, выросла в крупного застройщика, в копилке которого немало успешно выполненных проектов.

Мега Групп

Регион: Южно-Сахалинск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

Строительно-инвестиционная компания «Мега Групп» начала своё существование в 2000 году. Первым её успешным проектом была постройка в 2002 году крупного торгового центра «Мегаполис» в Южно-Сахалинске.

Стаксель

Регион: Южно-Сахалинск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

Строительная компания «Стаксель», представленная на рынке Сахалина с 2005 года, оказывает полный комплекс услуг в сфере как гражданского, так и промышленного строительства.

Росстрой

Регион: Южно-Сахалинск
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

СКФ «Росстрой» входит в группу компаний «Росстрой» и является одним из крупнейших предприятий региона, работающим как на территории Сахалинской области, так и за ее пределами.


Недвижимость, как и следует из названия, - это термин, под которым понимаются все объекты, физически не способные изменить своего местоположения.

Недвижимостью чаще всего называют в первую очередь квартиры. В то же время, существует большое количество других объектов, которые, тем не менее, относятся к категории "недвижимость Южно-Сахалинска".

Виды и группы

Проведем исследование главных категорий недвижимости. Для этого назовем их, и дадим короткую характеристику.

  1. Нежилая. В эту категорию входит недвижимость, основное предназначение которой - не проживание людей. Для четкого установления того, что входит в данную категорию, вспомним основные подвиды:
    • складская - как становится ясно из названия, нужна для сбережения;
    • гаражи и стоянки для авто;
    • коммерческая - помещения, которые сдаются в аренду для торговых и промышленных организаций, государственных или региональных учреждений.
  2. Жилая. К этой группе относятся здания, которые предназначены для размещения людей. Стоит отметить, что вся жилая недвижимость в большинстве случаев делится на первичный и вторичный рынок. К последнему относятся т.н. Б/у помещения, тогда как к первичным относятся только построенные с нуля дома. Этот тип недвижимости, в свою очередь, делится на:
    • комнаты;
    • квартиры;
    • дома или коттеджи.
  3. Земля - это тоже недвижимость. Она может использоваться как для строительства зданий и сооружений, так и для сельскохозяйственных и других нужд.

Специфика взаимодействия на рынке

Как и любой другой вид товаров, недвижимость в Южно-Сахалинске действует в условиях рынка. Другими словами, на образуется предложение и платежеспособный спрос, порождающие цену, которая под воздействием различных факторов растет или уменьшается.

Цель любого владельца недвижимости состоит в получении максимально возможной выгоды от реализации или использования ее по назначению. Потенциальные же п рассчитывают на то же, но хотят затратить на ее покупку минимум средств.

В последние годы цена на недвижимость во всех городах России возрастала стремительными темпами, преимущественно благодаря совокупности субъективных и объективных факторов. К ним, в частности, относят расположение объекта, его состояние, ценность, общая конъюнктура рынка, привлекательность и т.д..

Субъективная привлекательность также влияет на совокупную стоимость.

При росте предложения на рынке - цена всегда падает. Это также косвенно касается и наличия альтернативных вариантов.

Если конкретное помещение или здание лучше других подходит для выполнения определенных функций (например, расположение возле крупной автомагистрали обуславливает возможность использования его для АЗС), оно будет стоить дороже по сравнению с другим вариантом, менее подходящим по некоторым критериям.

Вполне очевидно, что чем ближе к центру (города, страны) расположен объект недвижимости, тем дороже он будет. От того, в каком состоянии он находится (неоконченное строительство, требует ремонта и т.д.), цена также будет меняться.